Estimation théorique
Rue Jules Delpit,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Delpit,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 49 | RUE JULES DELPIT | 3 | 120 | 93 | 465000€ | 3875€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES DELPIT | 3 | 88 | 77 | 470205€ | 5343€ |
2021-05-25 | 131 | CRS DE LA SOMME | 7 | 140 | 573 | 863770€ | 6170€ |
2020-07-03 | 19 | RUE JULES DELPIT | 3 | 52 | 84 | 326217€ | 6273€ |
2020-03-20 | 17 | RUE JULES DELPIT | 3 | 50 | 83 | 218000€ | 4360€ |
2022-12-19 | 8 | RUE JULES DELPIT | 2 | 33 | 73 | 355000€ | 10758€ |
2020-06-26 | 5 | RUE JULES DELPIT | 2 | 40 | 65 | 300550€ | 7514€ |
2020-08-19 | 171 | CRS DE LA SOMME | 6 | 149 | 534 | 1073150€ | 7202€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JULES DELPIT | 2 | 50 | 44 | 336630€ | 6733€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2021-01-25 | 9 | RUE PASCAL MOTHES | 5 | 150 | 163 | 643000€ | 4287€ |
2019-05-28 | 11 | RUE PASCAL MOTHES | 4 | 96 | 157 | 522000€ | 5438€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2019-07-22 | 59 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 112 | 481126€ | 5346€ |
2023-03-29 | 37 | RUE GEORGES RIOUX | 7 | 114 | 211 | 460000€ | 4035€ |
2023-05-24 | 75 | RUE DES SABLIERES | 4 | 98 | 173 | 465000€ | 4745€ |
2023-04-14 | 33 | RUE GEORGES RIOUX | 6 | 143 | 179 | 735000€ | 5140€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2020-10-26 | 31 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 120 | 150 | 578000€ | 4817€ |
2022-04-08 | 23 | RUE BELAIR | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2020-01-31 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 379000€ | 7580€ |
2022-04-07 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 433000€ | 8660€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2020-02-24 | 10 | RUE MARCEL | 2 | 50 | 99 | 220000€ | 4400€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE BREZETS | 8 | 200 | 314 | 790000€ | 3950€ |
2022-12-28 | 5 | PAS MARCEL | 2 | 55 | 80 | 311000€ | 5655€ |
2020-08-21 | 11 | RUE BELAIR | 2 | 27 | 27 | 165000€ | 6111€ |
2022-07-28 | 139 | CRS DE L YSER | 5 | 120 | 406 | 682600€ | 5688€ |
2021-02-01 | 27 | RUE PASCAL MOTHES | 4 | 63 | 165 | 530410€ | 8419€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DE BREZETS | 2 | 54 | 0 | 153000€ | 2833€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE BREZETS | 2 | 54 | 0 | 248000€ | 4593€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2022-02-14 | 141 | CRS DE L YSER | 4 | 86 | 117 | 525000€ | 6105€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2023-04-21 | 5 | PAS BELAIR | 2 | 70 | 98 | 470000€ | 6714€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2020-08-04 | 20 | RUE MARCEL | 2 | 44 | 103 | 324500€ | 7375€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2020-09-24 | 55 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 84 | 156 | 520000€ | 6190€ |
2022-12-26 | 44 | RUE PAULINE KERGOMARD | 6 | 166 | 259 | 758000€ | 4566€ |
2021-02-26 | 127 | RUE KLEBER | 4 | 110 | 121 | 584250€ | 5311€ |
2022-05-18 | 141 | CRS DE L YSER | 3 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2020-02-08 | 57 | RUE PAULINE KERGOMARD | 5 | 118 | 162 | 200000€ | 1695€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2023-03-31 | 49 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 100 | 409 | 920000€ | 9200€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 286580€ | 5732€ |
2023-01-13 | 147 | CRS DE L YSER | 3 | 86 | 162 | 490465€ | 5703€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2020-01-16 | 15 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 165 | 132 | 630000€ | 3818€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2020-03-02 | 45 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 150 | 312 | 632500€ | 4217€ |
2021-09-21 | 48 | RUE LAJARTE | 3 | 56 | 33 | 301700€ | 5388€ |
2019-12-27 | 163 | CRS DE L YSER | 4 | 165 | 364 | 540000€ | 3273€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2019-07-25 | 17 | RUE GRATELOUP | 3 | 43 | 121 | 250000€ | 5814€ |
2021-06-09 | 17 | RUE GRATELOUP | 3 | 43 | 121 | 558000€ | 12977€ |
2020-03-02 | 13 | RUE GRATELOUP | 5 | 100 | 85 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-14 | 51 | RUE FONFREDE | 3 | 56 | 33 | 174800€ | 3121€ |
2023-01-20 | 51 | RUE FONFREDE | 3 | 56 | 33 | 288000€ | 5143€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2022-08-25 | 11 | RUE GRATELOUP | 6 | 137 | 108 | 661900€ | 4831€ |
2019-07-08 | 120 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-24 | 29 | RUE GRATELOUP | 3 | 65 | 84 | 301434€ | 4637€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2022-09-12 | 103 | CRS DE L YSER | 3 | 90 | 76 | 442500€ | 4917€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2020-01-20 | 19 | RUE PAULINE KERGOMARD | 2 | 40 | 53 | 190000€ | 4750€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE BREZETS | 5 | 86 | 70 | 360000€ | 4186€ |
2020-05-11 | 1 | RUE RIAUSAC | 3 | 49 | 85 | 425000€ | 8673€ |
2021-06-23 | 1 | RUE RIAUSAC | 3 | 49 | 85 | 425150€ | 8677€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GRATELOUP | 4 | 97 | 116 | 545000€ | 5619€ |
2022-05-31 | 24 | RUE GRATELOUP | 5 | 110 | 99 | 547000€ | 4973€ |
2021-08-12 | 7 | RUE ANDRE CAVERNE | 4 | 40 | 78 | 240000€ | 6000€ |
2021-05-18 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 93 | 76 | 480431€ | 5166€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2022-05-25 | 113 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 56 | 117 | 400000€ | 7143€ |
2020-08-13 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 89 | 136 | 354000€ | 3978€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2023-02-17 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 119 | 96 | 190000€ | 1597€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2021-01-29 | 8 | RUE RIAUSAC | 1 | 32 | 52 | 235000€ | 7344€ |
2023-02-21 | 7 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 85 | 194 | 564750€ | 6644€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2022-09-29 | 1 | RUE RATEAU | 4 | 95 | 50 | 390000€ | 4105€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2021-03-10 | 193 | CRS DE L YSER | 6 | 135 | 309 | 695000€ | 5148€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2022-11-02 | 13 | RUE ALBERT NODON | 2 | 65 | 129 | 386370€ | 5944€ |
2021-04-16 | 19 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 65 | 215 | 399190€ | 6141€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2019-08-08 | 53 | RUE LEYDET | 2 | 38 | 65 | 241300€ | 6350€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2019-07-29 | 50 | RUE LEYDET | 4 | 64 | 45 | 260000€ | 4063€ |
2020-01-16 | 2 | RUE RATEAU | 3 | 83 | 67 | 456775€ | 5503€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 125 | 92 | 665000€ | 5320€ |
2022-10-05 | 20 | RUE ANDRE CAVERNE | 4 | 91 | 95 | 545000€ | 5989€ |
2020-02-21 | 67 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 75 | 252000€ | 4941€ |
2022-12-20 | 68 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 37 | 180000€ | 3529€ |
2023-05-31 | 68 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 37 | 220000€ | 4314€ |
2022-01-13 | 1 | IMP RATEAU | 3 | 75 | 85 | 384040€ | 5121€ |
2020-01-30 | 58 | PAS BIRLY | 4 | 70 | 146 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-25 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 417500€ | 5567€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2019-07-31 | 69 | RUE FONFREDE | 5 | 150 | 145 | 724600€ | 4831€ |
2021-08-18 | 70 | RUE FONFREDE | 3 | 30 | 36 | 227000€ | 7567€ |
2023-01-06 | 25 | RUE TILLET | 5 | 125 | 272 | 728000€ | 5824€ |
2021-02-23 | 19 | RUE TILLET | 2 | 75 | 125 | 310000€ | 4133€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2019-12-18 | 40 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 144 | 196 | 721550€ | 5011€ |
2021-05-19 | 11 | RUE TILLET | 5 | 111 | 123 | 489050€ | 4406€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2020-02-05 | 68 | PAS BIRLY | 2 | 50 | 72 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-12 | 72 | RUE FONFREDE | 4 | 90 | 136 | 642000€ | 7133€ |
2023-06-16 | 52 | PAS BIRLY | 5 | 100 | 95 | 468000€ | 4680€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ALBERT NODON | 5 | 65 | 101 | 510000€ | 7846€ |
2020-09-15 | 177 | CRS DE L ARGONNE | 4 | 65 | 104 | 321400€ | 4945€ |
2021-12-08 | 33 | RUE CAZEMAJOR | 4 | 88 | 50 | 315000€ | 3580€ |
2022-08-03 | 37 | RUE TILLET | 3 | 104 | 125 | 610800€ | 5873€ |
2020-01-14 | 39 | RUE TILLET | 5 | 114 | 118 | 398900€ | 3499€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2021-08-02 | 18 | RUE ALBERT NODON | 2 | 58 | 52 | 310000€ | 5345€ |
2021-07-08 | 14 | RUE ALBERT NODON | 4 | 93 | 185 | 599950€ | 6451€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2021-06-23 | 43 | RUE TILLET | 3 | 70 | 102 | 332000€ | 4743€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CAZEMAJOR | 3 | 50 | 61 | 250000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2019-09-11 | 230 | CRS DE LA SOMME | 2 | 73 | 42 | 277000€ | 3795€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DUBOURDIEU | 2 | 68 | 127 | 584750€ | 8599€ |
2023-02-28 | 188 | CRS DE L YSER | 8 | 260 | 253 | 880000€ | 3385€ |
2022-08-31 | 7 | RUE LHERISSON | 2 | 58 | 66 | 278905€ | 4809€ |